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Dieses schöne Grundstück liegt absolut ruhig in einer Sackgasse in herrlicher Wohnlage.

Das Grundstück ist teilbar und eignet sich auch für die Errichtung einer Doppelhausanlage.

Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom sind gem. Leitungsplänen vorhanden.

Kaufpreis:
€ 800,--/m2

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
3,0% Maklerhonorar zzgl. Ust
Rechtsanwalt- bzw. Notarkosten

Dieser schöne Baugrund liegt im südlichen Bereich von Lustenau im Ortsteil „Hasenfeld“ in absolut ruhiger schöner Wohnlage und guter Infrastruktur.

Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Es ist teilbar und bietet durch seine besondere Form viele Bebauungsmöglichkeiten. Diese wären:

- Errichtung einer Kleinwohnanlage
- Errichtung eines Wohnhauses mit großem Garten
- Teilung in zwei Parzellen und Errichtung von zwei Wohnhäusern
- Errichtung einer Reihenhausanlage

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnahaus (Bj 19369 , eine Garage und div. Holzschuppen.

Das Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß.

Die Aufteilung der Geschoße ist wie folgt:
KG: Garage, Waschküche/Heizung, Lagerraum, Gang
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Bad, Gang
OG: 2 Schlafzimmer, Gang

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m2 zzgl. ca. 15 m2 Wintergarten
Die Kellerfläche (inkl. Garage) beträgt ca. 65 m2.

Kaufpreis:
€ 860.000,-- ( € 850,--/m2)
 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
3,0% Maklerhonorar zzgl. Ust
Rechtsanwalt- bzw. Notarkosten