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Lage:                           Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Bregenz mit bester Infrastruktur. Zum See sind es nur wenige Gehminuten.
 

Objekt:                      Die Wohnanlage wurde gem. Energieausweis im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. 

Die Wohnung selbst liegt im 3.OG und ist nach Westen gerichtet. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Sie besticht unter anderem durch den sehr großzügigen Grundriss. Vor allem die große Wohnküche lädt zum Verweilen ein.

Als Beheizung dient eine zentrale Gasfeuerung.

Das Inventar wird mitveräußert.

Auf Grund der Lage ist die Wohnung auch bestens zur Vermietung an Touristen geeignet.

Flächen:                      Wfl:        62,32 m2 
Balkon:    4,77 m2
Keller:      4,75 m2 

Kaufpreis:                    € 259.000,--
      

Betriebskosten:           € 174,89 zzgl. € 61,-- monatliche Rücklage

Nebenkosten:              3,5 % Grunderwerbssteuer

                                      1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch

                                      3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% Ust)

                                      zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)

Besichtigung:             Ich ersuche um vorherige Terminvereinbarung.
 

HWB:                           50 kwH/m2a