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Lage:                           Diese nette kleine Wohnung liegt im 3.OG einer Wohnanlage und ist nach Osten ausgerichtet. Zum Bodenseeufer sind es nur ca. 8 Gehminuten. Es handelt sich um eine günstige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Objekt:                     Die Wohnanlage wurde gem. Energieausweis im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Sie wird mit Gas zentral beheizt.

Innen ist die Wohnung komplett sanierungsbedürftig. 
 

Im Wohnschlafzimmer wurde ein Raumteiler aus Holz installiert, um ein eigenes Schlafzimmer abzutrennen. Dieser Raumteiler kann aber leicht entfernt werden.

Allgemeine Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Flächen:                      Wfl:   36,32 m2 gem. Plan

                                     zzgl.   4,35 m2 Kellerraum

Kaufpreis:                    € 110.000,--
      

Betriebskosten:           Wohnung:  € 148,54 zzgl. € 72,64 Rücklage

Nebenkosten:              3,5 % Grunderwerbssteuer

                                      1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch

                                      3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% Ust)

                                      zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)

Besichtigung:             Ich ersuche um vorherige Terminvereinbarung.  

HWB:                            90 kwH/m2a