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Bereits verkauft!

Lage:                             Diese nette Wohnung befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage und ist nach Osten mit Blick auf den Pfänder ausgerichtet. In wenigen Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken erreichbar.

Objekt:                       Die Wohnanlage wurde im Jahre 1953 in Massivbauweise errichtet und wurde zwischenzeitlich saniert. So wurde unter anderem die Fassade außen isoliert und neue Fenster eingebaut.  

Innen ist die Wohnung großteils mit Spannteppichen ausgestattet. Als Heizung dient eine Elektrospeicherheizung. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler ist vorhanden. Das Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.

Zur Anlage gehören auch allgemein nutzbare Parkplätze.

Flächen:                         Wfl: 49,48 m2

                                   zzgl.   3,36 m2 Balkon

                                   zzgl. 10,52 m2 Kellerraum

Kaufpreis:                      EUR 110.000,--

Betriebskosten:             monatlich € 140,43 BK zzgl. € 78,65  Reparaturfond,

                                   Strom direkt

Nebenkosten:               3,5 % Grunderwerbssteuer

                                      1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch

                                      3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% Ust)

                                      zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)

Besichtigung:         Ich ersuche um vorherige Terminvereinbarung.   

Lage:                             Diese sympathische Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie ist nach Süden ausgerichtet und zum See sind es nur wenige Gehminuten.

Objekt:                        Die Wohnanlage wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. Sie wird mit einer zentralen Gasfeuerung beheizt und ein Lift ist vorhanden.

Sie verfügt unter anderem über eine große Dachterrasse, die von allen Miteigentümern mitgenutzt werden kann (z.B. zum Grillen).

                                   Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand und teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde die Decke abgehängt und mit Spots versehen. Im Elternschlafzimmer gibt es auch einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz bietet.

Allgemeine Parkplätze sind ausreichend vorhanden (keine Tiefgarage).

Flächen:                        Wfl: 93,51 m2

                                   zzgl.  ca. 7,2 m2 Balkone

                                   zzgl. Kellerraum

Kaufpreis:                      EUR 330.000,--

Betriebskosten:           € 303,08 BK zzgl. € 94,25 Reparaturfonds monatlich

                                   zzgl. Strom

HWB:                         119,8 kwh/m²a

Nebenkosten:                3,5 % Grunderwerbssteuer

                                       1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch

                                        3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% Ust)

                                        zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)                         

Besichtigung:                Nach einer Terminvereinbarung zeigen wir Ihnen die Wohnung   gerne persönlich.