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Lage:                        Dieses sympathische Wohnhaus liegt in absolut ruhiger Wohnlage in Hard. Ein Hofer- und ein Lidl - Markt befinden sich in der Nähe (ca. 1 km). 

Objekt:                     Das Wohnhaus wurde im Jahre 2004 in Holzbauweise errichtet und wird mit einer zentralen Gasfeuerung samt Warmwasseraufbereitung beheizt.

Es ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden eine offene Einheit.

Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet Kindern die Möglichkeit, sich spielerisch zu entfalten.

Die große Garage bietet neben dem Abstellraum noch zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befindet sich noch eine Abstellfläche für zusätzliche Fahrzeuge.

Flächen:                     Grundfläche    333 m2
Wohnfläche:   128 m2
Heizraum:       2,8 m2
Garage:   ca.   26 m2

Die Flächenangaben wurden aus dem Grundrissplan entnommen

Kaufpreis:                   €  680.000,---          

Nebenkosten:              3,5 % Grunderwerbssteuer
        1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
        3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% Ust)
        zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)      

HWB:                            47 kwH/m2a                

Besichtigung:             Ich ersuche um vorherige Terminvereinbarung.