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Diese Liegenschaft wurde bereits erfolgreich vermittelt!!

Lage:                       Diese schöne Doppelhaushälfte liegt direkt an der Hofsteigstraße in Hard. Hofer, Billa und Bipa, sowie Mc Donalds sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Hofsteigstraße wurde eine Mauer errichtet, die den Verkehrslärm reduziert.
 

Objekt:                     Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2009 von der Firma Elk in ÖKO 1 Niveau errichtet und befindet sich in einem hervorragendem Gesamtzustand. Es wurde nur von einem Ehepaar bewohnt. 

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (EG und OG) und ist sehr gut ausgestattet. Beispiele dafür sind unter anderem die Alarmanlage und eine kombinierbare Heizungsanlage

Die zentrale Gasfeuerung wird um eine zentrale Holzfeuerung ergänzt. Beide Systeme können getrennt betrieben werden. Zusätzlich ist das Haus noch mit einem kontrollierten Belüftungssystem samt Wärmetauscher ausgestattet (Brauchwasser). Auf diese Weise können Sie die Betriebskosten auf ein Minimum reduzieren.

Die Gartenanlage ist liebevoll gestaltet und besticht durch einen Teich und einen eigenen Brunnen. Ein Gartenhaus ist vorhanden, sodass auch die Gartenmöbel untergebracht werden können.

Flächen:                   Grundstück gesamt:           408 m2
Garten:                                  288,67 m2 (inkl. Terrasse)
Wohnfläche:                           95,84 m2
Heizraum/Abstellraum:          9,15 m2
Werkstatt                          ca. 17,00 m2  
Gartenhaus                       ca. 10,00 m2 (geschätzt)
 

Die Flächen wurden den Grundrissplänen und einem Lageplan der Firma Elk entnommen.

Kaufpreis:                   €  550.000,---          

Nebenkosten:              3,5 % Grunderwerbssteuer
        1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
        3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20% Ust)
        zzgl. Rechtsanwaltskosten (Vertrag u. Treuhandschaft)      

HWB:                            EAW in Bearbeitung                

Besichtigung:             Ich ersuche um vorherige Terminvereinbarung.